商住楼的土地使用年限一般是多少年？

[律师回复] 结论：
抚养费数额依据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，有固定或无固定收入的有相应比例参考，特殊情况可调整，数额能协商则依协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
法律规定抚养费数额的确定综合多方面因素。对于有固定收入的，按其月总收入一定比例给付，负担多个子女抚养费比例有上限；无固定收入的则参照当年总收入或同行业平均收入按比例确定。当出现特殊情况，像子女患重病等，比例可灵活调整。而且抚养费涵盖子女生活、教育、医疗等费用。这样规定是为了保障子女健康成长，确保父母履行抚养义务。如果在抚养费数额问题上遇到困惑，不确定自身情况该如何确定数额，或者在协商过程中遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，专业律师会依据具体情况给出准确的法律建议和解决方案 。  

[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定

[律师回复] 员工生病，如果需要休养，期间应当支付病假工资。

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答

[律师回复] 若合同中约定的有供暖时间，那么他肯定违约了

[律师回复] 你好，对方是机动车还是非机动车

[律师回复] 收集出轨证据确实要遵循合法、谨慎原则。合法收集证据能为后续可能的法律程序提供有力支持，而不当收集则可能导致证据无效甚至引发法律责任。

具体措施建议如下：
1. 家中收集证据时，明确公共区域范围，在客厅、走廊等安装摄像头较为妥当，确保不涉及他人私密空间，像卧室、卫生间等不应安装。这样既能获取可能的证据，又不侵犯他人隐私。
2. 通信记录方面，收集聊天记录、通话记录等后，务必保留原始载体，不要随意删除或修改内容，以维持证据的真实性与完整性。
3. 公共场所收集证据要在合理范围内进行，在酒店大堂等场所发现情况可正常拍照录像，但绝不能非法侵入住宅或酒店房间。
4. 若自身收集证据存在困难，在保证合法合规的基础上，可考虑聘请专业调查机构。但要审查其资质和信誉，确保收集证据的方式合法有效 。  

[律师回复] 监视居住作为刑事强制措施，用于法院判决前的侦查、起诉、审判阶段。判实刑后进入刑罚执行阶段，通常不会再用监视居住。

不过，罪犯服刑期间符合特定条件可适用暂予监外执行。具体如下：
1. 有严重疾病需要保外就医。这是出于人道主义考虑，保障罪犯基本生存权益。对于此类情况，应严格审核疾病诊断证明，确保病情真实严重到需要保外就医程度。
2. 怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。为保障胎儿或婴儿健康成长，给予特殊照顾。执行中要做好相关情况核实。
3. 生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。执行机关要综合评估罪犯自理能力及社会危险性。

符合条件的，相关执行机关按程序审批决定是否暂予监外执行，监外执行期间要严格落实社区矫正等监管措施，确保刑罚执行规范有序。  

[律师回复] 会的，这属于执行信息，会通知被执行人

[律师回复] 离婚案件收费无固定标准，受多种因素影响。

1. 不涉及财产分割的简单离婚案件，律师费几千元不等，取决于律师经验、当地经济水平等。
2. 涉及财产分割时，常见收费方式有两种：一是按标的额比例收费，如标的额10万元以下部分可能收6% - 8%，标的额越大比例降低；二是协商收费，依据案件复杂程度、律师投入时间精力等由双方协商确定。另外，可能存在基本办案费用，如差旅费。
3. 部分地区法院会收取诉讼费，金额与是否涉及财产及财产数额有关。

建议当事人在聘请律师时，详细了解律师收费标准及方式，与律师充分沟通案件情况；对于法院诉讼费，可向当地法院咨询具体收费细则，做好费用规划。

[律师回复] 工伤赔偿的月数工资受多种因素影响，需综合考量确定。
1. 停工留薪期方面，通常不超12个月，若伤情严重或情况特殊可适当延长，延长不超12个月，此期间职工原工资福利待遇不变，这保障了职工受伤期间的基本生活和权益。
2. 伤残赔偿上，不同伤残等级对应的一次性伤残补助金月数不同，从一级伤残的27个月到十级伤残的7个月依次递减。
3. 部分伤残等级还有按月支付的伤残津贴等其他赔偿项目。

建议职工发生工伤后，及时申请工伤认定和劳动能力鉴定，明确伤残等级。同时，要准确核算工资基数，了解当地相关规定，确保自身合法权益得到充分保障。用人单位也应严格按照规定执行赔偿，避免劳动纠纷。

[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。

1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。

建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。

[律师回复] 交通事故轻伤赔偿数额确实要依具体情形而定。其涉及多个赔偿项目，这些项目共同构成赔偿范围。

1. 医疗费依实际诊疗支出确定，要凭借正规票据。这要求伤者妥善保存所有就医票据，确保费用清晰可查。

2. 误工费按误工时间和收入状况计算，误工时间以医疗机构证明为准。有固定收入的按实际减少收入算，无固定收入则按近三年平均收入或同行业标准算。所以，受害人要提供能证明自身收入情况的材料。

3. 护理费取决于护理人员收入和护理时长，需明确护理人员的工作及收入信息。

4. 交通费按实际必要费用计算，保留好交通票据。

5. 营养费根据伤残情况结合医疗机构意见确定。

因案件细节不同赔偿差异大，需综合实际损失与责任划分判断。所以各方都应收集好相关证据，如医疗票据、收入证明、交通票据等，这样才能精准计算赔偿数额，有效维护自身合法权益 。

[律师回复] 工伤赔偿涉及工伤认定和劳动能力鉴定两个重要环节，且赔偿项目多样。
1. 工伤认定环节：公司需在事故发生30日内，向统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。若公司未履行此责任，工伤职工或其近亲属、工会组织可在1年内提出申请。
2. 劳动能力鉴定环节：主要是明确工伤职工的伤残等级等具体情况。
3. 赔偿项目方面：医疗费由工伤保险基金支付；停工留薪期工资按原待遇由公司按月发放。构成伤残的，有一次性伤残补助金等，一至四级伤残职工有伤残津贴。五级、六级伤残职工有一次性伤残补助金，解除劳动关系时，还有相关补助金由基金和公司按规定支付，七级至十级伤残也有对应赔偿规定。

建议公司及时申请工伤认定，职工自身也要关注权益，按规定流程和时间主张赔偿。

[律师回复] 指定居所监视居住在地点方面确实不存在“多少天”的特定要求。它旨在保障刑事诉讼顺利进行，同时限制犯罪嫌疑人、被告人的人身自由。

针对这一情况，有如下建议：
1. 司法机关务必严格依法适用指定居所监视居住。对于有固定住处的，原则上应在住处执行，杜绝随意指定居所，切实保障当事人合法权益。只有在无固定住处，或涉嫌特定犯罪且有碍侦查并经批准的情况下，才使用指定居所监视居住措施。
2. 严格遵守期限规定。一般不得超过6个月，在这期间要高效推进案件进程，避免超期羁押现象发生。
3. 准确执行刑期折抵规定。根据最终判处的刑罚，严格按照一日折抵管制刑期一日、二日折抵拘役或有期徒刑刑期一日的标准执行，确保司法公正。  

[律师回复] （一）关于单位申报工伤时间：
单位通常要在事故发生后的30日内向社保部门申报工伤。要是遇到特殊情况，比如事故情况复杂、单位相关人员因不可抗力等原因无法及时申报等，申报时间可以适当延长。要是单位没有按规定申报，职工或者他的近亲属可以在1年的时间内去申报工伤。这样做是为了保障职工的权益，即使单位疏忽了，职工自己也有途径去争取工伤认定。

（二）社保部门工伤认定时间：
社保部门在受理工伤申报后，一般会在15到60日内作出工伤认定的决定。这期间社保部门会审核相关材料，调查事故情况等，以确定是否属于工伤。

（三）劳动能力鉴定时间：
在认定为工伤后，需要进行劳动能力鉴定。设区的市级劳动能力鉴定委员会一般自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出鉴定结论。要是遇到一些复杂的情况，比如职工的伤情比较特殊，需要更详细的检查和诊断等，这个时间可以延长30日。

（四）赔偿阶段时间：
1. 缴纳工伤保险的情况：
如果单位给职工缴纳了工伤保险，社保部门在审核赔偿材料没有问题后，一般会在1到2个月内支付赔偿款。
2. 单位未缴纳工伤保险的情况：
要是单位没有缴纳工伤保险，职工和单位协商赔偿又没有达成一致意见，那就可能需要提起仲裁或者诉讼。仲裁一般45到60日审结，诉讼的话，一审会在6个月内结束，二审在3个月内审结，之后职工才有可能拿到赔偿款。

法律依据：《工伤保险条例》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》。对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，社会保险行政部门应当在15日内作出工伤认定的决定。

[律师回复] （一）确定一次性伤残补助金：由工伤保险基金支付，标准是9个月的本人工资。这里的本人工资是有明确计算标准的，一般是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。
（二）考虑一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：如果职工本人提出解除劳动、聘用合同，工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，所以不同地区数额会有差异，需要关注当地相关政策。
（三）核算其他赔偿项目：工伤治疗期间的医疗费，凭相关票据实报实销，符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。停工留薪期工资按照职工原来的工资福利待遇不变，由所在单位按月支付，停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。

法律依据：《工伤保险条例》规定，职工因工致残被鉴定为九级伤残的，从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为9个月的本人工资。劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 你好 说一下详细情况才能更好的解决

[律师回复] 农村的口头分家协议有，其他证人的话也有，校里如果没有的话，两个儿子都有继承权，但是这个土地农村一般是按成年男丁来分的，如果大儿子另外分的有土地，小儿子没有的话，那就应该属于小儿子的，如果两个儿子都分得有土地，那么老人的就应该均分

[律师回复] 你好，建议咨询咨询银行工作人员。