你好，想问问租房违约金，中途不租合同违约金是一年就必须赔一年是吧

要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。

在遇到承租方违反租赁协议的情况下，关于租金如何处置的决定要依据具体的租赁合同条款进行判断。通常而言，若租赁合同中已经明确规定了违约情况下租金的处理方法，那么便应当严格按照合同的约定执行。然而，若合同并未对此作出明确规定，出租方则有权根据承租方违约行为所导致的实际经济损失，从租金中扣除相应的金额，而剩余部分则需如数返还给承租方。但是，出租方在扣除租金时必须具备充分的理由以及合理的计算方式。

如果因房屋质量瑕疵决定不续租，一般不需要承担违约金。合同到期后，若无续租协议且未达成新租赁协议，原合同失效。若继续占用房屋，将形成不定期租赁关系，但无需支付违约金。