你好,我想问一下,朋友欠我200多万元,一直没钱还,他已经离婚了,他说把南京的一套房子跟我办理一个他项权证,我不是南京人,具体怎么办,我不懂,能详细讲一下,应该怎么办?
2020.12.06 北京-用户发布

优秀律师解答

采纳答案

郑晓玲

已解答73
咨询TA
办理他项权登记就是办理房屋抵押登记,跟你是哪里的户口没有关系,只要房屋所有权人同意就可以。但是你要关注两个问题,第
一,他的一套房产是不是归他个人所有,无离婚案件是否有关。第
二,房子是不是还有贷款,自己抵押顺序,确保抵押额度与你债权相匹配。
2020-12-06 17:16:46

林田

已解答171
咨询TA
你好,可与我联系详细咨询。
2020-12-06 17:12:19

牛晓儒

已解答3165
咨询TA
可以将上述房产抵押给你,但需要去房管局进行备案登记
追问
需要去南京办理吗?具体怎么办理,能详细说说吗
回复
其实我建议直接把他起诉了,申请财产保全
回复
因为债务金额有些大,有可能会转移资产,资不抵债,使你债权无法实现
2020-12-06 17:12:36

黎神有

已解答10935
咨询TA
你好,双方一起过去南京房产局办理
2020-12-06 17:13:10

马灵生

已解答295
咨询TA
你现在马上起诉并冻结他的房屋
回复
这样官司打赢了,就可以拍卖他的房屋拿回钱
2020-12-06 17:13:03

芦睿

已解答4940
咨询TA
直接过你名下,或委托拍卖,芦睿律师团队咨询顾问秦先生
2020-12-06 17:13:14

吴天正

已解答419
咨询TA
先起诉再说吧。
2020-12-06 17:13:26

汪琦瑞

已解答6109
咨询TA
哪种他项权证?是因债务而办理抵押权吗?你要描述具体情况,可以联系我。
2020-12-06 17:13:29

吴云秀

已解答5515
咨询TA
您好,对方的意思是配合您将他名下的房屋抵押给您。方便时可以电话沟通下
2020-12-06 17:13:18

张海玲

已解答7062
咨询TA
你好,可以办理抵押登记的,这样可以保证你以后诉讼或执行
2020-12-06 17:14:15

范海燕

已解答6501
咨询TA
你好,我想问一下,朋友欠我200多万元,一直没钱还,他已经离婚了,他说把南京的一套房子跟我办理一个他项权证,我不是南京人,具体怎么办,我不懂,能详细讲一下,应该怎么办?尽快咨询律师
2020-12-06 17:14:37

胡德俊

已解答527
咨询TA
它项权就是把房子抵押给你,具体要看南京那边能不能给私人办抵押,如果可以,他那套房子你就拥有优先权了。
2020-12-06 17:15:00

胡恒星

已解答21
咨询TA
你好,可以办理抵押,确保债权实现。
2020-12-06 17:15:56

刘旭

已解答901
咨询TA
他项权证的前提是有合法的不动产抵押关系,意思是你对房屋享有抵押权,不经你允许卖不掉。带着你们之间的借贷合同抵押合同等,和房产所有权人一起,去不动产登记中心办理
2020-12-06 17:16:14

张誉耀

已解答136
咨询TA
你好,可以让他把房子过户给你,用于抵偿债务
2020-12-06 17:16:39

赵国辉

已解答231
咨询TA
他项权登记就是有效的抵押登记手续,需要双方去房屋所在地不动产登记中心申请办理
2020-12-06 17:16:49

王汉杰

已解答2824
咨询TA
你好,房屋是给你做了抵押了吗?
2020-12-06 17:17:30

任涌

已解答39965
咨询TA
不动产中心办理抵押,不动产中心办理抵押,不动产中心办理抵押,
2020-12-06 17:18:28

徐岳

已解答21215
咨询TA
可以办理抵押登记手续
2020-12-06 17:20:01

郑媛媛

已解答745
咨询TA
抵押么?
回复
你好你可以加我的威信详细说一下情况1525577586
2020-12-06 17:20:03

韩继强

已解答2189
咨询TA
到产权登记中心办理就行,啥也不用你.,最后给你一个他项权证书
2020-12-06 17:20:25

郭广吉

已解答14111
咨询TA
你好,建议你起诉,申请法院查封房子。
2020-12-06 17:20:11

徐振华

已解答878
咨询TA
你和你朋友到南京当地的房产部门办理,具体办理事项房产部门得工作人员会告知你
2020-12-06 17:21:07

向羽

已解答654
咨询TA
您好,请问你们有没有签借款合同?你们的他项权证具体是什么内容?
2020-12-06 17:22:54

韩玉霞

已解答6542
咨询TA
可以办理抵押登记。
2020-12-06 17:24:06

马莉霞

已解答239
咨询TA
您好!所谓的办理房产他项权证,就是把房子抵押给您,办理抵押权要到房子所在地的房管局,您这边需提供借款合同、抵押合同,身份证明(也可打电话详细咨询房产局细节问题)。至于借款人离婚,房子是否为夫妻共有,需要对方提供资料。
2020-12-06 17:24:14

章堂波

已解答2967
咨询TA
你好具体什么情况可以先拨打我的电话我详细给你答复具体联系我
2020-12-06 17:25:43

王聪

已解答3584
咨询TA
朋友你好,根据你所描述的情况来看现在最要紧是固定证据
2020-12-06 17:27:11

张晨阳

已解答5741
咨询TA
你可以通过诉讼的方式将欠款要回来,他向权证只是抵押权,不能直接执行
2020-12-06 17:27:35

衣超

已解答736
咨询TA
你好,你朋友想把房子抵押给你,但是首先需要看该房有没有别的抵押,再者为了防止过诉讼时效,建议让对方写个条,具体可来电详询或加微信咨询
2020-12-06 17:28:06

陈萍

已解答2375
咨询TA
去房子所在地办他项权证,有不明白可电话咨询。
2020-12-06 17:29:53

李蒙蒙

已解答1945
咨询TA
直接到房管局办理抵押权即可。更多问题可以来电咨询或者添加本人微信咨询。
2020-12-06 17:30:18

张万东

已解答2419
咨询TA
你好,你可以选择起诉要求还钱,具体可以来电或微信详聊
2020-12-06 17:37:01

宋吉春

已解答1385
咨询TA
到当地不动产登记中心办理他项权登记,将来对债权享有优先受偿权
2020-12-06 17:39:55

吴伟

已解答3009
咨询TA
你这个情况,可以考虑以夫妻共同债务起诉对方夫妻共同偿还。同时可以考虑在诉前或者诉讼中申请对该房产进行财产保全。
2020-12-06 17:40:36

卢延林

已解答1370
咨询TA
涉及抵押权,需要诉讼维权。
2020-12-06 17:40:58

王伟刚

已解答855
咨询TA
这个案子就是他要把房子抵押给你,你找个律师做一下,你要要回你的钱就有保障了
2020-12-06 17:47:37

么金玉

已解答3745
咨询TA
这个是需要办理抵押的,不太好办理。并不是直接把房子给你
2020-12-06 17:48:52

张志凯

已解答3092
咨询TA
你好,协商不成建议第一时间诉讼处理
2020-12-06 17:52:11

赵琳

已解答3062
咨询TA
你好,就是房屋抵押给你
2020-12-06 17:56:30

谢岁炎

已解答2682
咨询TA
你好,你尽快去办理他项权证
回复
这样对你的债权有保障
2020-12-06 18:00:32

李婷婷

已解答687
咨询TA
您好,他应该是想和您办理一个房产抵押,作为担保物,需要签订抵押合同并进行抵押登记
2020-12-06 18:03:29

任水德

已解答687
咨询TA
尽早去办他项权证。不懂的话,可以找一个律师陪你去办。
2020-12-06 18:04:44

张紫阳

已解答7850
咨询TA
这个需要去当地的房管局办理,你直接去房管局咨询就可以,或者直接联系律师付费咨询
2020-12-06 18:07:36

王纯剑

已解答555
咨询TA
你朋友的意思是让你跟他去办抵押担保。但这是不可能的。如果他在南京真有房子,你核实后直接起诉并保全查封他的房屋,这样更能有效维护你的利益。否则,他的财产处置完后,你的债权将无法实现
2020-12-06 18:19:01

许拥军

已解答1191
咨询TA
你好,债权债务类纠纷,需要解决什么问题呢,手一机微一信同号可联系。
2020-12-06 18:36:35

刘艳

已解答325
咨询TA
他项权证上权利人是你的话,这个房子就是抵押给你的,如果不还钱,你可以向法院申请过户给你,至于房屋价格,到时候会补差价的,
2020-12-06 18:53:04

唐建国

已解答2606
咨询TA
办理抵押手续,如对方不付款,你拍卖为最先受偿人。
2020-12-06 19:59:45

曹书珍

已解答10561
咨询TA
办理抵押就是去房管局办理。可以来点咨询
回复
办理抵押登记可以。
2020-12-06 21:25:57

刘振

已解答726
咨询TA
去房子所在地不动产登记中心办理抵押登记手续,为你的债权做担保。
2020-12-06 22:51:57

张平生

已解答1054
咨询TA
具体的意思就是把房产做抵押登记,如你不同意房子是不能进行交易,也就是用房子作为还款的担保。需要到房屋所在地房产登记部门办理。
2020-12-07 09:06:16

农美春

已解答4058
咨询TA
这要根据你们双方的具体情况来操作的,建议当面咨询律师。
2020-12-07 10:43:06

欧阳玉平

已解答2127
咨询TA
他的意思应该是把房子抵押给你
2020-12-07 11:03:05

王琳

已解答185
咨询TA
他就是想把房子抵押给你,给你个保障。
2020-12-06 17:15:13

孟哲

已解答458
咨询TA
可以帮您办理
2020-12-06 17:17:42

甘河亮

已解答512
咨询TA
要去办理抵押登记
2020-12-06 17:19:02

马鑫

已解答1245
咨询TA
就是抵押给你
2020-12-06 18:18:34

金先哲

已解答1009
咨询TA
具体情况,电话详谈
2020-12-06 18:28:28

戴宏正

已解答62
咨询TA
他的意思是把房产抵押给你作为借款的担保,办理抵押登记。不动产登记中心可以办理
2020-12-06 18:30:20

陈国立

已解答101
咨询TA
他说的他项应该是指抵押权,不动产中心会告诉你怎么登记。另外,建议写一份还款协议或还款计划
2020-12-06 18:55:21

何东远

已解答7686
咨询TA
先和他签订一个抵顶协议。
2020-12-06 19:19:51

张绍旺

已解答1506
咨询TA
你可以到南京不动产登记中心办理一个抵押登记,或者通过诉讼程序要求对方还钱,然后查封该房产,如需帮助请和我联系哈
2020-12-06 20:42:11

邴朝祥

已解答14122
咨询TA
你好,可以委托律师处理,
2020-12-07 10:23:12

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