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已经是再婚家庭,夫妻双方一起签份婚内关于婚前的财产协议,签署后,一方可以自由买卖婚前财产吗。另一方没有任何参与买卖继承的权利?

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-01-24 重庆璧山区
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律师解答 共1条
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    1、恋爱期间共同出资买房。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下,房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额,对外房产为共同所有。所以,需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意。相关协议签署时两人均需到场。注意保留出资凭证,确定自己对房屋的合法拥有的资格。
    2、婚前一人买房。有两种情况:贷款还清和未还清。假如贷款还清则是一方个人所有房产,个人可以行使所欲权利,不会因为结婚而成为夫妻共同财产。若是夫妻婚后共同偿还贷款,则由负担金额的比例来划分房产的所有权,此时,房产为夫妻双方共同所有。
    3、父母出资为子女购房(只有一方出资的情况。)若是借贷关系则签订借款协议,债务由夫妻双方共同承担。若是赠与关系,则还需要另外协商。
    需要注意的是,假如婚后想要对房产证进行更改,夫妻双方商量之后,可以自行去产权管理核心进行申请。双方携带身份证,房产证,结婚证亲自去管理部门进行办理即可。
    若涉及到离婚需要对财产进行划分情况。则要保留好自己的房产证明(如《房屋买卖合同》《抵押贷款合同》等)。证明该房产是自己婚前独自购买。若是夫妻共同财产则要根据出资证明进行财产分割。
    其实,婚前房屋买卖这种涉及到相关法律的问题是非常需要自己向专业人士咨询的。因为法律可能会修订而变化,所以我们不去关注可能还真的会有很多麻烦。不过可以确定的是,不管情况多么复杂,只要自己有一定的认识,把自己的出资证明保管好以备不时之需都是非常保险和明智的。当然,实际生活中的情况会更加复杂,所以还是要具体情况具体分析,不能一概而论。
    全文
    7 2017-01-24
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