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老公帮别人贷款五万,feb分五年还了,现在买房银行按揭能批吗?

帮助5人 1.2w浏览 #债权债务 匿名 2017-01-31 江苏淮安
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律师解答 共2条
  • 阮成霖律师
    阮成霖律师
    咨询银行
    全文
    5 2017-02-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、需要40-50个工作日放款。
    二、按揭贷款的基本流程如下:
    1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
    2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
    3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
    4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
    5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
    6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
    7、银行放款。
    三、申请房贷的条件:
    1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
    3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
    4、在银行开立个人结算账户;
    5、银行规定的其他条件。
    四、购房者贷款业务需要准备的资料:
    1、公积金贷款:
    (1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
    (2)借款人(夫妻)银行卡;
    (3)购房合同或协议。
    2、商业贷款:
    (1)借款人以及共同借款人职业收入证明;
    (2)购房合同或协议。
    全文
    13 2019-03-02
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