你好,房东是否承担违约风险,取决于双方的买卖合同是如何约定的。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果卖方行为不满足合同中约定的可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则卖方需承担赔偿责任。您方便的话,可以将您的详细情况告诉我,咨询是不收费的。我可以帮助您分析一下情况,联系方式就在我的主页。随时欢迎您。