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年初购买了一套别人用作抵押的三室一厅的房子一套,现在被告知要签抵押权转让协议,请问抵押权转让协议签订以后都有什么用啊?

帮助10人 1.4w浏览 #债权债务 匿名 2017-02-16 云南楚雄
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律师解答 共2条
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    90人赞同了该解答
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    《担保法》对此作了一定的改变，其第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”“转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。”“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
      综上,购买用来做抵押的房产时,相关交易方应该签订抵押权转让协议.
    全文
    11 2017-02-16
  • 楚雄维权顾问
    楚雄维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    购买抵押物时,签订抵押权转让协议保障了交易双方的合法权益.
      《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
    全文
    14 2017-02-16
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购买抵押物时签订抵押权转让协议的作用
[问题分析]： 您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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