我去年在十一月二十日交了30万定金，定下一套房子，房子过户后再交其余的60万，不过卖方一直拖延时间说还不能过户，直到今年还没有过户，现在定金还在他们手上，我们签订了协议，而且后来又签订了补充协议，不知道这样的情况该如何处理，所以请问在中国买卖房屋违约应该如何处理？

要知道买卖房屋违约如何处理，就先要知道哪些属于违约情况，如下：
    
1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。
　　
2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权利，合同亦不当然自动解除，卖方未依法履行通知或催告义务情况下，将房屋另售他人，可能会被认定“一房二卖”、根本违约，而承担相应责任。
　　
3、二手房交易双方约定就房屋买卖合同进行公证的，双方应先核实是否符合公证办理的条件，如未取得房产权属证明的房屋，虽可进行合法交易，但却可能无法办理公证，在此情况下如何履行，如双方不能达成一致，任何一方反悔，都有可能构成违约。
　　
4、卖方为赋予自己不受限制的自由解约权利，约定“赔偿同等已付购房款后可解约”，在收受购房款并为交付已数年，但始终未过户情况下，诉请依约解除，可能不会被支持。