我表哥分配了一套经济适用房，今年已经四年多一点了，他搬家了，所以想租出去，所以想问一下经济适用房满五年能出租么如果未满五年出租会有什么惩罚，谢谢

针对您提出的关于经济适用房满五年能出租么 的问题，我的回答如下满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。新政策后得到的经济适用房不能连续出租12个月以上，现在存在检举制度，如果被举报会被政府没收，2009年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租，最后受到房产没收和罚款的处罚！
新政策前得到的不管！
这里包含所有政府提供的保障性住房！

您好，很高兴能够回答您提出的关于经济适用房满五年能出租么 我做出如下回答
  在取得完全产权以前不得用于出租经营，满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

您好，关于经济适用房满五年能出租么的问题，解答如下：可以出租。《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。