朋友毕业后租房住，与房东签订了2年的合同，结果房东为了获得更高的租金，和我朋友协议提前终止合同，想知道这种合同变更和解除之后效力如何？

[律师回复] 您好，您有权通过法律程序要求民宿公司继续履行合同或赔偿损失，但需结合证据和法律规定合理主张权利。建议优先协商，若无法解决，及时通过诉讼维权。必要时可咨询律师协助梳理证据和诉讼策略。

[律师回复] 你好，具体要看你们的合作协议是怎么签订的

[律师回复] 意思表示的含义意思表示是指行为人将其期望发生法律效果的内心意愿以一定方式表达于外部的行为。它是民事法律行为的核心要素，民事主体想要设立、变更、终止民事法律关系，需通过意思表示来实现。例如，在买卖合同中，买方表示“我愿意以某价格购买某商品”，卖方回应“同意以此价格出售”，这些表达就是买卖双方的意思表示，它们共同促成了买卖合同这一民事法律行为的成立。是否可以撤销或更改已做出的意思表示一般而言，意思表示做出后，在一定条件下可以撤销或更改，但需遵循法律规定：-无相对人的意思表示：通常一经做出即生效，除非法律另有规定，否则难以撤销或更改。比如，某人以订立遗嘱的方式做出将个人财产指定由某继承人继承的意思表示，在遗嘱人死亡前，可随时依法定程序变更或撤销该遗嘱，但一旦遗嘱人死亡，遗嘱生效，便无法再撤销或更改。-有相对人的意思表示：-对话的意思表示：相对人知道其内容时生效。若要撤销或更改，需在相对人了解意思表示内容之前及时做出表示，否则生效后通常不能随意撤销或更改。例如，面对面口头约定明天一起去看电影，在对方回应并接受这个约定前，你可以说“我改主意了，明天有事去不了”，这就撤销了之前的意思表示。但对方若已回应“好呀，明天见”，该约定生效，就不能随意反悔。-非对话的意思表示：到达相对人时生效。在到达相对人前，可撤回意思表示，撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人之前或者与意思表示同时到达相对人。例如，通过邮件向对方发出购买货物的要约，在邮件到达对方邮箱前，及时发送一封撤回邮件，且该撤回邮件先于或同时与要约邮件到达对方邮箱，就能撤回要约。意思表示生效后，在符合法定情形时可撤销。例如，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权等。总之，能否撤销或更改已做出的意思表示要视具体情形和法律规定判断，为避免纠纷，做出意思表示前应谨慎考虑。