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我家的房子现在还在还贷款,我自己又想买车,需要再次贷款,但是不知道按揭房二次抵押贷款可以进行吗?

帮助15人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-02-26 广东潮州
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律师解答 共3条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    48人赞同了该解答
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    打算办理按揭房二次抵押贷款的朋友,一定要先结合自己的实际情况确认自己是否符合申请贷款的条件,房屋是否有二次抵押的空间,以便顺利获贷申请房屋二次抵押贷款的条件:
        
    1、房产需要是现房;
      
    2、市场发展潜力较大;
      
    3、房屋所处地段交通便利、配套设施齐全;
      
    4、有较大的升值空间。
    房屋抵押贷款不分第一次或第二次,现在贷款利率银行可以上调幅度为10%-50%;贷款额度,个人资产情况都会影响银行调整贷款率。
    全文
    7 2017-02-26
  • 潮州答疑法务
    潮州答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做按揭房二次抵押贷款。
    二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:
    1、身份证
    2、户口本
    3、房本
    4、结婚证
    5、个人征信报告
    6、初抵的贷款合同
    上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。
    二次抵押贷款产品流程很简单:
    1、准备资料,面签
    2、两天之内家访
    3、三天之内有结果
    4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)
    5、出抵押,放款
    全文
    7 2017-02-26
  • 债务清理能手
    债务清理能手
    评分5.0 “经验丰富”
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    可以的。只是按揭房二次抵押贷款流程相对来说比较复杂,房产二次抵押,简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。
    我国《物权法》第199条对此作出了规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这即是说,即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续,仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资,只是在抵押财产被拍卖、变卖时,在清偿顺序上有所不同而已。
    全文
    8 2017-02-26
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按揭房二次抵押贷款可以进行吗?
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