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我和家人看上了一套拆迁安置房,现在想买下来,亲戚们都说拆迁安置房没有房产证,我想咨询下郑州的拆迁安置房有房产证吗?

帮助15人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-02-27 安徽黄山
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律师解答 共3条
  • 商品房交易维权法务
    商品房交易维权法务
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    1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
    2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。所以,对于你问的郑州的拆迁安置房有房产证吗,答案是显而易见的!
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    14 2017-02-27
  • 黄山谈判法务
    黄山谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    对于郑州的拆迁安置房有房产证吗,一般拆迁安置房最初是没有房产证的,但是所有人可以到相关部门办理房产证。
    全文
    11 2017-02-27
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    拆迁安置房屋一般分为两大类:
    一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。   
    另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
    安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
    由此可见,应该郑州的拆迁安置房有房产证吗也要视情况而定。
    全文
    7 2017-02-27
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