我爸爸想回老家开间电器店，就跟同村的人买了一间老房子做仓库，合同上说明原房主要在今年9月分前搬走，但是等到9月份时，我爸准备搬货进去了，他们还没有搬走，警告也不行，只能靠法律途径解决，所以想求农村房屋买卖纠纷起诉书的范文，有什么注意事项？

农村房屋买卖纠纷起诉书的范文
原告：张，北京市朝阳区石各庄村农民。
住址：
电话：
被告：张，北京市居民。
住址：
案由：房屋买卖纠纷
诉讼请求：
1、?依法确认原被告之间的房屋买卖协议有效。
2、?判令北京市朝阳区平房乡石各庄村226号院内(西厢房一间除外)房屋归原告所有，并判令被告立即协助原告办理宅基地使用权变更手续。
3、?本案的诉讼费由被告承担。
事实与理由：
20095年5月1日，原被告之间签订了《房屋买卖协议》，约定被告将位于北京市朝阳区平房乡石各庄村226号院内的房屋(不包括西厢房一间)卖给原告，价款55000元。该合同得到了北京市朝阳区平房乡石各庄村委会的确认。合同签订后，原告按照合同约定，交付了价款，被告交付了房屋及宅基地使用权证书。原告把户口也转入了该院，并长期在该院生活居住至今。原告多次要求被告配合原告履行宅基地使用权变更手续，遭到被告的拒绝。2010年9月20日，腾退该院，被告突然以该院的宅基地使用权证书登记的是她的名字，农村房屋买卖违法等理由要求原告无条件腾退该院。
原告认为，农村房屋可以在本村村民内部进行买卖，当初的买卖协议是有效的。为维护原告的合法权益，针对被告的无理要求，原告多次与其协商无果。故诉至贵院，请支持原告的诉讼请求。
此致
北京市朝阳区人民法院
起诉人：

农村房屋买卖纠纷起诉书
　　原告： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话： 被告
一： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话： 被告
二： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话：
　　案由：房屋买卖合同纠纷
　　诉讼请求：
　　
一、判令被告继续履行合同，配合原告办理银行贷款及房屋过户手续，并在房屋过户当天向原告交房；
　　
二、判令被告承担违约金人民币【】万元（小于等于房屋总价的20%）；
三、本案诉讼费由被告承担。
　　事实和理由：
　　【】年【】月【】日，在北京中原房地产经纪有限公司的居间下，我与被告二（被告一的法定代理人）签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市存量房屋买卖合同》，买卖位于【】的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋所有权证号为【】，建筑面积为【】平方米，房屋成交价格为人民币【】万元整，购房定金为人民币【】万元整。上述合同的签订系原被告双方的真实意思表示，合同自签订之日成立并生效。
　　合同签订后，我如约向被告支付了定金及购房款，共计人民币【】万元，但被告并未按照《房屋买卖居间合同》约定的时间配合我办理涉案房屋过户手续。之后我与被告多次联系，被告对于办理涉案房屋交割相关的手续事宜迟迟不予配合。【】年【】月下旬，被告明确表示不将涉案房屋卖给我了，我多次与被告联系，被告或借故推脱或不予理睬，截至今日也没有配合我办理相关手续。
　　综上所述，被告的行为严重违反了合同约定，侵害了我的合法权益，故依法向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。
　　此致 北京市【】区人民法院
　　
　　具状人：
　　
　　日期：