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请问一下,集体土地拆迁,宅基地补偿,是归集体所有还是归使用权人所有?

3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-02-24 湖北武汉
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律师解答 共10条
  • 杨在明律师
    杨在明律师
    一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:
    1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
    2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
    3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
    全文
    3 2021-02-24
  • 北京昌运律师事务所律师
    北京昌运律师...律师
    评分 5.0 服务5.5万人
    咨询我
    拆谁的归谁,但是也要看村里的集体表决情况(只准对土地方面)
    全文
    5 2021-02-24
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    宅基地补偿,是归使用权人所有,补偿不合理的,可以运用法律武器来维护您们的合法权益
    全文
    6 2021-02-25
  • 任萌律师
    任萌律师
    宅基地补偿是归使用权人所有啊。
    全文
    4 2021-02-24
  • 杨建华律师
    杨建华律师
    归个人所有
    全文
    3 2021-02-24
  • 赵慧茜律师
    赵慧茜律师
    归使用权人
    全文
    8 2021-02-24
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    集体共同所有
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    4 2021-02-24
  • 李澍青律师
    李澍青律师
    你好,所有权还是归集体,但是使用权是归使用权人。
    全文
    2 2021-02-24
  • 湖北金雅律师事务所律师
    湖北金雅律师...律师
    谁的宅基地呢  目前有什么纠纷
    全文
    2 2021-02-24
  • 沈晓路律师
    沈晓路律师
    归所有权的人所有
    全文
    2 2021-02-24
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
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宅基地置换协议中的继承问题
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有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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