房子不装修不装修，物管费怎么算

[律师回复] 楼上住户装修漏水，物业是否担责取决于其有无过错。若物业依约履行管理义务，像对装修进行告知提醒、定期巡查等且无明显过错，通常不担责，由楼上业主负责修复漏水及赔偿楼下损失。

若物业存在过错，如未有效监督装修、未制止纠正违规装修行为，或未维护管理共用设施设备，就要承担相应责任。受损失方可以要求物业和楼上业主共同承担赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.受损失方应及时收集漏水证据，如照片、视频等。
2.先与楼上业主沟通协商解决。
3.若物业有过错，可要求其承担责任，协商不成可通过法律途径维权。

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若物业存在过错，如未有效监督装修、未制止纠正违规装修行为，或未维护管理共用设施设备，就要承担相应责任。受损失方可以要求物业和楼上业主共同承担赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.受损失方应及时收集漏水证据，如照片、视频等。
2.先与楼上业主沟通协商解决。
3.若物业有过错，可要求其承担责任，协商不成可通过法律途径维权。

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若物业存在过错，如未有效监督装修、未制止纠正违规装修行为，或未维护管理共用设施设备，就要承担相应责任。受损失方可以要求物业和楼上业主共同承担赔偿责任。

解决措施和建议如下：
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2.先与楼上业主沟通协商解决。
3.若物业有过错，可要求其承担责任，协商不成可通过法律途径维权。

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若物业存在过错，如未有效监督装修、未制止纠正违规装修行为，或未维护管理共用设施设备，就要承担相应责任。受损失方可以要求物业和楼上业主共同承担赔偿责任。

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2.先与楼上业主沟通协商解决。
3.若物业有过错，可要求其承担责任，协商不成可通过法律途径维权。

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2.先与楼上业主沟通协商解决。
3.若物业有过错，可要求其承担责任，协商不成可通过法律途径维权。