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代位继承和转继承的区别

帮助5人 4.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2021-02-24 甘肃甘南
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    代位继承和转继承的区别主要有以下的几个方面:

    一、被代位人必须先于被继承人死亡。

    二、被代位人必须是被继承人的子女,而被继承人的配偶、父母都不能够发生代位继承。

    三、代位人必须是被代位人的晚辈直系血亲,代位人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母都不能够发生代位继承。

    四、代位继承只能发生在法定继承中,而转继承既可以发生在法定继承中,也可以发生在遗嘱继承中。

    五、代位继承只发生一次继承,而转继承是发生连续两次的直接继承。
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    9 2021-02-24
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代位继承和转继承在发生时间、前提条件、本质属性和法律效力、当事人主体及适用范围上均有显著区别。代位继承仅因被继承人的子女先于其去世而产生,限于被继承人的受抚养子女;转继承则因任一继承人去世而发生,涉及更广泛的继承人。代位继承是间接参与式继承,转继承则是连续两次继承。代位继承人限于被继承人的晚辈直系血亲,转继承人则无此限制。代位继承仅适用于法定继承,转继承则适用于法定和遗嘱继承。
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想了解,非夫妻共有房产怎么转让给对方
[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式:
买卖方式
签订合同:双方需签订详细的房屋买卖合同,在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定,不存在模糊或歧义之处,以保障双方权益。
支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
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代位继承与转继承的区别
代位继承与转继承在本质和法律效力上有所不同。转继承涉及连续两阶段的继承,而代位继承则是代位继承人直接参与继承。产生时间和条件也不同,转继承在初始继承后、遗产未分割时发生,任何继承人去世都可能引发;而代位继承仅在被继承人的子女去世后发生,仅限于子女作为被代位人。
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