律图审稿专业委员会3轮严审

没有土地使用证,企业使用的土地使用税是多少,有知道的吗

帮助5人 3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-02-25 贵州毕节
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 拆迁诉讼法务
    拆迁诉讼法务
    51人赞同了该解答
    咨询我
    《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,直到销售完毕,纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意以下几点:、、托儿所、幼儿园、物业用房以及在开发项目中配套建设符合免税条件的廉租住房、经济适用房,小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地,免征城镇土地使用税或经各省、自治区、直辖市税务局审批,可暂免征收土地使用税。房地产开发企业应充分利用这些税收优惠政策,在申报城镇土地使用税时,对按规划配套建设的交政府或业主使用的相关项目所占用的土地应在建成交付使用时免缴城镇土地使用税。对小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地应按实际占用面积从合同签订时间或合同规定交付土地时间起免缴城镇土地使用税。销售完毕,纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在计算城镇土地使用税时就要注意计算方法,在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为合理。即本月应纳税额=本月剩余应税占地面积×月单位税额;本月剩余应税占地面积=占地总面积-免税占地面积-已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积(分摊面积以合同规定交付时间或合同签订时间为准进行统计);月单位税额=年应纳税额÷12;已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积=占地总面积×(已签订合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积)。
    全文
    13 2021-02-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3693位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有土地使用证,企业使用的土地使用税是多少,有知道的吗
一键咨询
  • 174****0233用户2分钟前提交了咨询
    133****0628用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    143****4547用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    165****0124用户4分钟前提交了咨询
    145****6482用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    177****7848用户2分钟前提交了咨询
    151****7546用户2分钟前提交了咨询
    143****0537用户3分钟前提交了咨询
    134****8066用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
  • 遵义用户4分钟前提交了咨询
    156****1508用户3分钟前提交了咨询
    148****0712用户3分钟前提交了咨询
    164****4854用户4分钟前提交了咨询
    162****6630用户3分钟前提交了咨询
    146****8555用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    166****3567用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    146****6013用户3分钟前提交了咨询
    135****5885用户3分钟前提交了咨询
    144****1773用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    174****3846用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    158****8472用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    161****2471用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    143****3443用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    138****8831用户4分钟前提交了咨询
    161****4782用户4分钟前提交了咨询
    137****2428用户1分钟前提交了咨询
    164****1537用户3分钟前提交了咨询
    132****0304用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    144****4560用户4分钟前提交了咨询
    170****8665用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    136****1345用户1分钟前提交了咨询
    164****7110用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    138****0668用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    140****0552用户1分钟前提交了咨询
    143****8267用户2分钟前提交了咨询
    144****6758用户2分钟前提交了咨询
    151****8055用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    132****6716用户1分钟前提交了咨询
    155****1064用户2分钟前提交了咨询
    134****6822用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    150****4078用户3分钟前提交了咨询
    178****4338用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    137****1825用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    160****0363用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    138****8030用户3分钟前提交了咨询
    177****4887用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    137****6007用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    177****2118用户4分钟前提交了咨询
    153****7650用户4分钟前提交了咨询
    167****2548用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    177****7113用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****2233用户2分钟前已获取解答
扬州134****4293用户4分钟前已获取解答
淮安178****4941用户3分钟前已获取解答
想知道土地使用税用分摊吗?
土地使用税用不分摊,房产税和土地使用税一般是预提不是摊销。因为房产税和土地使用税都是一个季度交一次,而且是交前面月份的,即在10月份申报期申报交纳的是7-9月份的房产税和土地使用税
10w+浏览
知道土地使用权证有几年吗?
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地七十年。2、工业用地五十年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。4、商业、旅游、娱乐用地四十年。5、综合或者其他用地五十年。
10w+浏览
征地拆迁
怎么知道土地使用年限,到期了怎么办?
在购买商品房时要通过查看 《国有土地使用权证》或是到相关部门查询了解商品房的土地使用年限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
10w+浏览
征地拆迁
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
难道楼房没有土地使用证吗
大部分久居城市的人都有一个梦想就是能够拥有一套属于自己的楼房,如果一旦买房自然就涉及到要办理房产证和土地使用证两件事情,那么楼房没有土地使用证吗?其实不然,楼房可以有土地使用证,只是需要自己去办理而已。
10w+浏览
征地拆迁
第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
公用道路土地使用税可以减免吗
市政部门修建的公共道路用地是不交土地使用税的,开发商修建的小区,小区当中的这些公用道路土地需要交纳土地使用税,土地使用税的法定减免范围是《城镇土地使用税暂行条例》中明确规定的,国家修建土地及国家机关用地都不交土地使用税。
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应