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未满五年的经济适用房出售出去是不是签署房屋转让合同就可以了

帮助5人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-03-09 湖北武汉
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律师解答 共8条
  • 张成孝律师
    张成孝律师
    你看你的房产证,如果可转让了,签合同交易就行了!
    全文
    7 2017-03-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、未满5年的二手经济适用房是不能买卖的。
    二、依据《经济适用住房管理办法》
    第二十九条 居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
    第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
    购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
    上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
    全文
    13 2019-03-13
  • 高政律师
    高政律师
    可以签订房屋买卖合同
    全文
    7 2017-03-10
  • 方武兵律师
    方武兵律师
    建议找律师草拟规范的合同文本。
    全文
    7 2017-03-09
  • 彭功平律师
    彭功平律师
    建议咨询当地房产部门。
    全文
    7 2017-03-09
  • 胡旺律师
    胡旺律师
    原则上是这样的
    全文
    3 2017-03-09
  • 朱静律师
    朱静律师
    是的。
    全文
    8 2017-03-09
  • 易志敏律师
    易志敏律师
    建议详询房管局。
    全文
    5 2017-03-09
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未满五年经济适用房进行房屋转让
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