《建设工程质量管理条例》第二十八条的处罚依据是什么？

[律师回复] 建工张立禄律师，您可以描述下问题

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 根据建设部、国家经贸委和国家技术监督局1995年颁布的《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》，新安装的电梯质量保修期通常为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月。不过，根据2021年市场监管总局发布的《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》，电梯主要部件和安全保护装置的质量保证期限不得低于5年，自监督检验合格之日起计算。此外，实际操作中，电梯品牌、合同约定等因素也会影响质保期。一些国际知名品牌可能提供三年或以上的质保期，购买方可与供应商通过合同约定延长质保期。部分地方也有特殊规定，如《临沂市住宅老旧电梯更新实施方案》规定，新建住宅小区电梯原厂保修期不得少于5年，其中核心部件保修期延长至8年。