律图审稿专业委员会3轮严审

无锡的安置房可以买卖吗?

帮助5人 3.9w浏览 #损害赔偿 匿名 2021-02-26 广西玉林
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 赔偿纠纷维权法务
    赔偿纠纷维权法务
    83人赞同了该解答
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 这个风险是很大的,5年后要办完全产权的话要补差价,有了完全产权就能过户了但是,这里面有个问题,万一买方和卖方日后产生房产纠纷,买方是得不到任何法律保障的,因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以,就算买卖双方签了什么公证书什么的都没法律效应的。所以,LZ应谨慎选择卖方
    1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!
    2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
    3、安置房除当事人外其它人不能代款!
    全文
    14 2021-02-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3782位律师在线平均3分钟响应99%好评
无锡的安置房可以买卖吗?
一键咨询
  • 135****4127用户2分钟前提交了咨询
    146****3264用户3分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    153****1877用户1分钟前提交了咨询
    164****5777用户1分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    165****5711用户3分钟前提交了咨询
    156****8626用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    170****7807用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    150****0817用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
  • 南宁用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    151****4161用户2分钟前提交了咨询
    168****0427用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    153****5663用户3分钟前提交了咨询
    153****7877用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    164****5230用户2分钟前提交了咨询
    133****3854用户3分钟前提交了咨询
    142****8616用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    136****3003用户4分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    175****8176用户2分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    165****0354用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    140****5723用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    136****5884用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    140****0768用户3分钟前提交了咨询
    178****1803用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    164****8773用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    157****4771用户3分钟前提交了咨询
    152****6133用户1分钟前提交了咨询
    144****7656用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    134****5361用户3分钟前提交了咨询
    166****8240用户2分钟前提交了咨询
    160****6458用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    177****8136用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    157****5085用户1分钟前提交了咨询
    165****8444用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    136****7245用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    166****2037用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    153****7308用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    173****1250用户3分钟前提交了咨询
    164****3648用户1分钟前提交了咨询
    156****5528用户2分钟前提交了咨询
    161****3070用户4分钟前提交了咨询
    136****7516用户2分钟前提交了咨询
    148****2202用户1分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    152****8030用户2分钟前提交了咨询
    150****5464用户3分钟前提交了咨询
    155****4624用户2分钟前提交了咨询
    142****0285用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    171****1411用户4分钟前提交了咨询
    136****3144用户4分钟前提交了咨询
    145****2448用户3分钟前提交了咨询
    167****1418用户2分钟前提交了咨询
    151****1071用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江181****7901用户2分钟前已获取解答
南通152****9659用户4分钟前已获取解答
盐城188****7774用户3分钟前已获取解答
在无锡安置房怎么买卖?
在无锡安置房在符合条件的情况之下,直接签订房屋买卖合同,并且完成过户手续,就可以买卖。当然了,一般情况之下,安置房在5年之内是不能够进行买卖,这是属于我们国家法律当中所作出的明确规定,而经过5年时间之后可以上市买卖。
10w+浏览
无锡安置房能买吗?能卖吗?
如果说身边发生了征地房屋拆迁的事情肯定会给相应的房产进行安置的,这种房产其实是叫做安置房。安置房的规定有很多,对于无锡的安置房一般在五年之内是不能够进行买卖的,并且安置房超过了五年没有房产证的情况也是不能够交易。
10w+浏览
房产纠纷
无锡新安安置房买卖是否合法?
无锡新安安置房买卖是合法的,但是必须要符合法律当中的规定。通常情况之下获得安置房之后,必须要居住达到5年的时间才能够将其然后到市场上来进行交易,否则的话是不符合法律上的规定的。
10w+浏览
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
无锡安置房买卖的条件有哪些
安置房是国家对于拆迁户的一种补偿方式,相对于直接的经济补偿,安置房的补偿方式更具市场潜力,那么,无锡安置房买卖的条件有哪些呢?安置房一旦进入市场就会像商品房一样,其买卖的条件就是市场存在的买卖条件,但是具体到不同的地方肯定会存在差异。
10w+浏览
房产纠纷
无锡市安置房买卖合同怎么写?
首先要写清楚安置房买卖双方的相关个人信息,然后要写清楚被转让房屋的具体信息,也就是它坐落的位置还有该房屋的具体价值,以及它房屋在交易时的单价还有最终双方成交的价格,然后要把双方具体的付款时间写清楚,最后要写清楚双方各自应当承担的责任。
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应