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现在有这样一个情况,我们村队的一个村民的宅基地卖给了村集体,我现在没有宅基地,向审批一个宅基地,但是宅基地从村集体购买,我觉得很不合理,村集体怎么可以自己买卖宅基地呢?

3.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-02-26 博尔塔拉
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律师解答 共1条
  • 张怀超律师
    张怀超律师
    一个农户只能有一个宅基地,卖了也不能再申请
    全文
    8 2021-02-27
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向审批一个宅基地,但是宅基地从村集体购买,我觉得很不合理,村集体怎么可以自己买卖宅基地呢?
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而宅基地使用权,则是指农村集体经济组织的成员依照法律规定,获得在农民集体所有的土地上建造私人类建筑的权力。
其次,二者的使用主体存在显著差异。
宅基地使用权仅为村民在集体经济组织内部所享有的权益,非本集体成员无法享有此项权利;
然而,建设用地使用权的主体范围则无任何限制。
再者,二者所涉及的土地权限也有所区别。
宅基地使用权人所能使用的土地,仅仅局限于农村集体土地;
而根据《中华人民共和国民法典》的相关规定:
“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
”这里所提到的建设用地,特指国家所有的土地。
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《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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