我是山东济南章丘明水面临的拆迁户。想咨询一下拆迁问题。我是一块地是九三年从村里买的，村里一直未统一办房产证，现在拆迁要求有房产证的按规培偿，没有的不赔，但我们这个家住了二十多年了，这样合理吗？拆迁中还规定一个家只有333平方可换房子，多的部分按一千元一平方赔偿。而我们这里的房价已涨到七八千一平了，这样合法吗

[律师回复] 签协议了吗？参考补偿方案，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 可以调查取证征收合法性，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 重庆修铁路占用果园的补偿标准主要依据《重庆市征地补偿安置办法》等相关规定，一般包含以下几个方面：-土地补偿费：果园的土地补偿费一般按该土地被征收前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算。-青苗及附着物补偿费-青苗补偿：按征地时实际种植的果树情况计算，对于多年生的果树，会根据果树的类别、树龄等进行补偿。一般来说，培育期（1-5年）每株果树平均补偿5-90元；初果期（6-8年）每株果树平均补偿90-210元；盛果期（9-25年）每株果树平均补偿210-1200元；衰果期（26年以上）每株果树平均补偿600元。-附着物补偿：果园中的其他附着物，如灌溉设施、看护房等，按实际情况给予补偿。