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房产证上是双方名字,购房合同是双方签字的合同吗?

帮助5人 3.5w浏览 #合同事务 匿名 2021-03-05 西藏昌都
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  • 合同纠纷法律服务
    合同纠纷法律服务
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    婚后房产属于夫妻共有财产,房产证上写一个人的名字和两个人的名字都是一样的。都是夫妻共有的。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
    首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
    其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。举例说明:一套房子购买价是50万元,首付10万元,贷款40万元,现值60万元,未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是,60万元的现值减去30万元贷款后的30万元,每人可分得15万元。也就是说,由分得房子的一方付给未得房一方15万元,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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    10 2021-03-05
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要是协商不成,那其中一方就可以向法院提起诉讼。法院在处理这类事情的时候,会仔细考虑房屋的具体情况,比如说房子的大小、位置、装修情况等等,还有双方在这房子上的贡献大小。一般会重点看双方的出资比例,谁出的钱更多一些,房子可能就更倾向于归谁;同时也会考虑居住情况,谁一直在这房子里居住,对房子的感情可能更深一些之类的。然后根据这些因素来判决房屋的最终归属,以及另外一方应该得到多少补偿金额。

还有一种情况,就是对于那些实在无法确定房屋归属,或者双方都不想取得房屋所有权的情况,就可以申请拍卖这所房屋。拍卖之后得到的价款,会由双方按照一定的比例来进行分配,这样就能公平地处理好房产的问题。

总之,不管最后采取哪种方式来处理房产证上有双方名字的房子,都一定要依据法律规定和公平原则来进行,这样才能最大程度地保障双方的合法权益。
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要是协商不成,那其中一方就可以向法院提起诉讼。法院在处理这类事情的时候,会仔细考虑房屋的具体情况,比如说房子的大小、位置、装修情况等等,还有双方在这房子上的贡献大小。一般会重点看双方的出资比例,谁出的钱更多一些,房子可能就更倾向于归谁;同时也会考虑居住情况,谁一直在这房子里居住,对房子的感情可能更深一些之类的。然后根据这些因素来判决房屋的最终归属,以及另外一方应该得到多少补偿金额。

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夫妻离婚房产证上有双方名字怎么办
[律师回复] 夫妻离婚的时候,如果房产证上有双方的名字,通常会按照下面这些方式来处理。

首先是协商分割。这时候,夫妻双方可以坐下来好好商量,确定一下这房子到底归谁,还有另外一方该得到多少补偿之类的事情。要是双方都能达成一致意见,那就特别简单啦,直接去不动产登记部门办理变更登记就可以啦,把房子的归属改过来就行。

要是协商不成,那其中一方就可以向法院提起诉讼。法院在处理这类事情的时候,会仔细考虑房屋的具体情况,比如说房子的大小、位置、装修情况等等,还有双方在这房子上的贡献大小。一般会重点看双方的出资比例,谁出的钱更多一些,房子可能就更倾向于归谁;同时也会考虑居住情况,谁一直在这房子里居住,对房子的感情可能更深一些之类的。然后根据这些因素来判决房屋的最终归属,以及另外一方应该得到多少补偿金额。

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首先是协商分割。这时候,夫妻双方可以坐下来好好商量,确定一下这房子到底归谁,还有另外一方该得到多少补偿之类的事情。要是双方都能达成一致意见,那就特别简单啦,直接去不动产登记部门办理变更登记就可以啦,把房子的归属改过来就行。

要是协商不成,那其中一方就可以向法院提起诉讼。法院在处理这类事情的时候,会仔细考虑房屋的具体情况,比如说房子的大小、位置、装修情况等等,还有双方在这房子上的贡献大小。一般会重点看双方的出资比例,谁出的钱更多一些,房子可能就更倾向于归谁;同时也会考虑居住情况,谁一直在这房子里居住,对房子的感情可能更深一些之类的。然后根据这些因素来判决房屋的最终归属,以及另外一方应该得到多少补偿金额。

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