您好，我在一家中介租了一个主卧，这个房子被打了四个隔断。最近，中介打电话告诉我们物业要查隔断，不许开门给物业。本月24号物业发现房子打了隔断，在物业无通知情况下物业强行断电。中介跟物业当方面商谈后，中介反应物业提出了两个问题：1.租房期间我们私自接电（我们并没有接电，目前无法核实，物业没有提供证据），要交10000罚款（不清楚是中介承担还是租户承担）；2.提前给我们通知不要给物业开门，但是开门了（无法核实是有人开门，还是被举报）。为了弄清楚事情是否如中介所说，我今早去了物业了解情况，我不能单方面听中介说物业反映我们私自接电了，我需要证实物业是否真的说过这样的话（我们真的没有接电）。中午，中介单独和我约谈，说我把事情闹大了，不应该单独去找物业，我觉得我有权了解情况去物业核实信息并没有过错。现在中介不想管这件事了，电也不给接上。想退房租（我还有7个月的租赁时间，最近刚交了三个月房租），但是中介态度蛮横，不解决电，也不退房租。请问我该怎么办？

[律师回复] （一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。

（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。

（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。

我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 您好，需要根据签订的协议内容进行判断。

[律师回复] 您好，需要看到您和租客的租赁合同。如果是同住的，严重影响您的生活，可以的。

[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。

[律师回复] 您好！亲子关系无法断绝。

[律师回复] 按你们自己的约定进行处理

[律师回复] 保险公司的拒赔不成立，要出租车起诉保险公司，出租车的停运损失应该赔偿

[律师回复] 积极应诉吧，你看需要律师代理吗？

[律师回复] ?借款抵押物在未经抵押权人同意或依法解除抵押关系之前，不得私自占有?或处置

[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行

[律师回复] 你好 具体是什么问题

[律师回复] 你好具体来电联系，详细咨询

[律师回复] 如果是自己走路摔伤，不可以申报工伤。

[律师回复] 你好，可以选择报警处理

[律师回复] 租房合同上有约定违约责任吗？

[律师回复] 一般来说是要交物业费的，至少绍兴这边需要的

[律师回复] 你好，会的，结合当地的政策确定

[律师回复] 具体情况我们可以电话沟通

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况