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业主委员会业主委员会不提供房产证复印件怎么办

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-10 福建南平
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  • 地产维权法务
    地产维权法务
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    这是必须要提供的,当事人如果不愿意提供,可以更换愿意提供的业主作为业主委员会候选人。《业主大会和业主委员会指导规则》第八条 物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料:  
    (一)物业管理区域证明;  
    (二)房屋及建筑物面积清册;  
    (三)业主名册;  
    (四)建筑规划总平面图;  
    (五)交付使用共用设施设备的证明;  
    (六)物业服务用房配置证明;  
    (七)其他有关的文件资料。第十一条 筹备组中业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。  筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的,由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。  建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。  第十二条 筹备组应当做好以下筹备工作:  
    (一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;  
    (二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;  
    (三)草拟管理规约、业主大会议事规则;  
    (四)依法确定首次业主大会会议表决规则;  
    (五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;  
    (六)制定业主委员会选举办法;  
    (七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。  前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:  
    (一)具有完全民事行为能力;  
    (二)遵守国家有关法律、法规;  
    (三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;  
    (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;  
    (五)具有一定的组织能力;  
    (六)具备必要的工作时间。  第三十二条 业主委员会委员实行制,每届不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。  业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。  第三十三条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续:  (一)业主大会成立和业主委员会选举的情况;  (二)管理规约;  (三)业主大会议事规则;  (四)业主大会决定的其他重大事项。  第三十四条 业主委员会办理备案手续后,可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。  业主委员会内,备案内容发生变更的,业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。
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    10 2021-03-10
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业委会委员业主可以是父母吗
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?
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