土地抵押房产征收土地增值税吗？

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。因此，在抵押期间如不涉及转让的，不征收土地增值税。抵押期满后，视该房地产是否转移产权来确定是否征收土地增值税。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。因此，在抵押期间如不涉及转让的，不征收土地增值税。抵押期满后，视该房地产是否转移产权来确定是否征收土地增值税。

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