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夫妻析产过户费怎么计算

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-14 云南怒江
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律师解答 共1条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    49人赞同了该解答
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    您好,针对您的问题解答如下, 1、税类
    契税按产价百分之二
    印花税按产价万分之五
    2、费类
    登记费80.00元
    交易手续费百分之二(按产价)
    工本费
    20.00元
    夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:
    1、房产证
    2、申请人身份证明及复印件
    3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议
    4、判决离婚的还得提交:生效的判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记
    1、有离婚判决书的话,是不需要在公证处办理产权公证(如果公证的话,需要缴纳一定金额的公证费用);
    2、房产交易办理
    3、房管局办理免征契税申请
    4、房产产权登记
    5、取证
    全文
    11 2021-03-14
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夫妻离婚析产过户费用要多少
离婚后房产析产过户的费用包括税费和其他费用。税费主要是契税和印花税,契税税率为产价的2%,印花税按产价不足1万元的5‰计算。其他费用包括登记费、交易手续费和工本费。在符合条件下,可以享受税收折让优惠。若因夫妻财产分割导致房产共有人权变动,可申请减轻或豁免契税和个人所得税。
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没签合同自动离职工资怎么计算?
[律师回复] 没签合同自动离职,工资计算方式如下:

正常工资计算

? 有明确约定:若双方约定了日薪、月薪等明确的工资计算方式,按照约定执行。比如约定月薪6000元,当月工作了20天,若一个月按30天算,工资应为4000元。

? 约定不明确:若双方对工资约定不明确,可参照同岗位、同工种的工资水平来确定。实行计件工资的,按照实际完成的工作量和约定的计件单价计算工资;计时工资则按照工作时长来计算。

未签合同的额外补偿

? 超过一个月不满一年:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。比如工作了5个月未签合同,除正常工资外,用人单位还需支付4个月的双倍工资差额。

? 超过一年:用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。劳动者仍可主张自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日期间的双倍工资,最多11个月。

不过,若自动离职给用人单位造成损失,如未完成工作交接导致业务延误等,用人单位可依法要求员工赔偿损失,但需有证据证明损失的存在及具体金额。
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析产过户流程及费用
析产过户主要是指在房产共有人之间进行的产权变更,比如夫妻离婚后的房产分割,或者兄弟姐妹之间的房产分割等。1.达成协议:首先,所有的产权共有人需要达成协议,明确每个人的产权份额。2.准备资料。3.申请过:带着这些资料,去房地产交易中心或者其他有权办理过户的机构提交申请。4.交纳税费:根据当地政策,可能需要支付一定的税费。5.过户:所有的手续办理完毕,等待过户。若是对析产过户流程及费用的有疑问的,参考下文。
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