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农村住房,主要面连拆迁办问题

1.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2017-04-04 云南保山
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律师解答 共1条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,农村房屋拆迁涉及到村民的权益,具体问题是什么,建议来电详询。
    全文
    5 2017-04-05
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有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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不真正连带债务的问题
不真正连带债务人之间不存在债务分担问题,各债务人只对自己的债务负履行义务;因此,债务人之间不存在相互求偿问题。不真正连带债务人的数个债务不具有同一目的,各债务人仅对自己的债务付给付义务。不真正连带债务人中的一人或数人有对债权人的抗辩权,其效力不及于其他债务人;这与连带债务是有很大区别的。
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我国的法律中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
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