离婚五年内没有再婚单独申请建房的，这句话是当事人在这五年内没再婚不管什么情况下都不能申请建房吗？

[律师回复] 首先必须明确一点，双方离婚是不能作为宅基地的申请审批理由的。但是如果双方离婚后，户籍没有迁出且已经分户的，那么是可以申请宅基地建房的。因为，农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况一：　　
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；　　
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；　　
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；　　
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；　　
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
其次，有下列情况之一的，不得安排宅基地：　　
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；　　
2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；　　
3、户口已迁出不在当地居住的；　　
4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；　　
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；　　
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
另外，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。

[律师回复] 首先必须明确一点，双方离婚是不能作为宅基地的申请审批理由的。但是如果双方离婚后，户籍没有迁出且已经分户的，那么是可以申请宅基地建房的。因为，农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况一：　　
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；　　
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；　　
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；　　
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；　　
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
其次，有下列情况之一的，不得安排宅基地：　　
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；　　
2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；　　
3、户口已迁出不在当地居住的；　　
4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；　　
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；　　
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
另外，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。