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租客擅自转租转租合同是否有效

帮助5人 5w浏览 #合同事务 匿名 2021-03-18 广东中山
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    根据法律规定,经出租人同意的,承租人可以转租。但是,承租人未经出租人同意转租房屋,出租人可以解除合同,承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人,直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权,属于严重的违约行为,出租人有权解除合同。

    【法律依据】

    《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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    8 2021-03-18
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