合同签了5年，合同违约金是多少

你好，关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的，
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1)违约金由两方商量确定，无数额的限制，通常是根据两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
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2)发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时，如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失，守约方能够诉讼到法院请求增加违约金如果商定的违约金“过分”高于事实上损失，违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。　　
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3)“不超出20%”，应是指不超出主合同标的额的20%，但这只能适用于定金商定，商定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持