律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地转让协议书的法律效力是什么

帮助5人 4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-23 云南普洱
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 普洱法务团
    普洱法务团
    92人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 宅基地转让协议的法律效力怎么认定
    目前,农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得所有权人的保证,该合同因合同标的不能而无效,所谓标的的可能是指合同规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现实的可能,如果标的无法实现则不发生法律 上的效力,当事人签订的宅基地上买卖合同,其标的是买受人交付价款,出卖人移转房屋所有权,但现实生活中,房产管理部门要么只办理了城市国有土地上所建房屋的权属证书,要么依据有关法律不予办理,导致农村房屋及土地无法办理过户登记。
    此外,此类合同违反了法律的强制性规定,《土地管理法》规定:农民集体所有的土地使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设,农村村民一户只能申请一处宅基地,在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能,因而不具有可交易性。
    最后,如果认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益,在现实中出卖人相对处于弱势地位,其要求返还私有房屋的要求关涉到其生存权利,认定此类合同无效,从客观上相对公平,有利于社会的和谐稳定。
    全文
    6 2021-03-23
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3306位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地转让协议书的法律效力是什么
一键咨询
  • 保山用户4分钟前提交了咨询
    156****3841用户4分钟前提交了咨询
    135****8038用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    151****7164用户2分钟前提交了咨询
    138****5214用户4分钟前提交了咨询
    173****4286用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    142****0515用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    163****4560用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    171****7414用户4分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    156****3841用户4分钟前提交了咨询
    135****8038用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    151****7164用户2分钟前提交了咨询
    138****5214用户4分钟前提交了咨询
    173****4286用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    142****0515用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    163****4560用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    171****7414用户4分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
  • 145****1244用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    155****3017用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    168****3258用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    165****5816用户3分钟前提交了咨询
    137****1826用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    168****5483用户2分钟前提交了咨询
    143****8546用户1分钟前提交了咨询
    131****4610用户4分钟前提交了咨询
    163****2542用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    130****0104用户4分钟前提交了咨询
    170****6252用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    155****8777用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    157****8185用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    172****5671用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    145****3634用户4分钟前提交了咨询
    167****8087用户2分钟前提交了咨询
    133****0345用户2分钟前提交了咨询
    178****4052用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    170****8683用户1分钟前提交了咨询
    166****1473用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    134****4346用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    141****5867用户2分钟前提交了咨询
    154****3626用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    170****3805用户2分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    145****2268用户1分钟前提交了咨询
    151****4026用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    174****2082用户4分钟前提交了咨询
    172****3834用户1分钟前提交了咨询
    157****5368用户1分钟前提交了咨询
    166****2747用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    163****8177用户1分钟前提交了咨询
    170****0182用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    142****4830用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    140****4067用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    148****6680用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    168****1662用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    152****1122用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    165****0435用户2分钟前提交了咨询
    135****7656用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    173****8087用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    142****0735用户2分钟前提交了咨询
    147****5812用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    145****1244用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    155****3017用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    168****3258用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    165****5816用户3分钟前提交了咨询
    137****1826用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    168****5483用户2分钟前提交了咨询
    143****8546用户1分钟前提交了咨询
    131****4610用户4分钟前提交了咨询
    163****2542用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    130****0104用户4分钟前提交了咨询
    170****6252用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    155****8777用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    157****8185用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    172****5671用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    145****3634用户4分钟前提交了咨询
    167****8087用户2分钟前提交了咨询
    133****0345用户2分钟前提交了咨询
    178****4052用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    170****8683用户1分钟前提交了咨询
    166****1473用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    134****4346用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    141****5867用户2分钟前提交了咨询
    154****3626用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    170****3805用户2分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    145****2268用户1分钟前提交了咨询
    151****4026用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    174****2082用户4分钟前提交了咨询
    172****3834用户1分钟前提交了咨询
    157****5368用户1分钟前提交了咨询
    166****2747用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    163****8177用户1分钟前提交了咨询
    170****0182用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    142****4830用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    140****4067用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    148****6680用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    168****1662用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    152****1122用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    165****0435用户2分钟前提交了咨询
    135****7656用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    173****8087用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    142****0735用户2分钟前提交了咨询
    147****5812用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****4177用户2分钟前已获取解答
连云港135****2929用户4分钟前已获取解答
无锡178****8316用户1分钟前已获取解答
沭阳135****4177用户2分钟前已获取解答
连云港135****2929用户4分钟前已获取解答
无锡178****8316用户1分钟前已获取解答
沭阳135****4177用户2分钟前已获取解答
连云港135****2929用户4分钟前已获取解答
无锡178****8316用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证