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工程垫资利息计算公式

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2021-03-25 山西忻州
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律师解答 共1条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 工程垫资利息的时间如何计算
    一、如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的,应当按照以下方式计算利息。
    1、工程预付款的应付时间是开工前7天,因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。
    2、进度款利息的起算时间,从报量后的15天计算进度款的利息。
    3、结算款利息起算时间,从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。
    4、签证款利息的起算时间,应当从报量后的15天计算进度款的利息。
    5、索赔款利息的起算时间
    索赔也有利息的问题,当事人有约定的从约定,没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
    6、保修款的利息从约定。
    一般实践中都约定保修期满,无息返还。但是如果没有约定的,应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。
    二、如果施工方没有使用99范本的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
    工程价款利息的起算时间应从应付工程价款之日计付。若对付款时间没有约定或者约定不明确的,下列时间视为应付款时间:
    (1)建设工程已实际交付的,为交付之日;
    (2)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
    (3)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为之日。
    三、工程价款包括:
    包括预付款、进度款、结算款、签证款、保修款,如果双方有了争议未能形成签证的,就是索赔款。
    四、垫资的利息
    《建设工程合同司法解释》第六条规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。
    垫资的计息时间:
    1、如果没有约定计息时间,工程已经交付的,以交付之日开始计息;
    2、工程没有交付的以提交竣工报告之日开始计息;
    3、工程没有交付,价款也没有结算的,从之日开始计息。
    全文
    9 2021-03-25
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(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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