房产原值怎么算房屋原值计算方法

[律师回复] 1.离婚时房屋增值部分计算方式依购房情况有所不同。一方婚前付首付购房婚后共同还贷的，按特定公式计算增值，像给出例子里共同还贷部分对应的增值约为36.36万，这种方式能合理分配双方权益。婚后共同购买的房屋，其增值部分属夫妻共有，通常均等分割。
2.对于婚前首付婚后还贷情况，夫妻双方可提前约定增值部分的分配比例，避免日后纠纷。
3.婚后共同购房的，若双方对增值分割有不同意见，应先尝试友好协商，制定合理分割方案。
4.若协商不成，及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，请求法院结合实际情况依法判决。

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2.对于婚前首付婚后还贷情况，夫妻双方可提前约定增值部分的分配比例，避免日后纠纷。
3.婚后共同购房的，若双方对增值分割有不同意见，应先尝试友好协商，制定合理分割方案。
4.若协商不成，及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，请求法院结合实际情况依法判决。

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2.对于婚前首付婚后还贷情况，夫妻双方可提前约定增值部分的分配比例，避免日后纠纷。
3.婚后共同购房的，若双方对增值分割有不同意见，应先尝试友好协商，制定合理分割方案。
4.若协商不成，及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，请求法院结合实际情况依法判决。

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2.对于婚前首付婚后还贷情况，夫妻双方可提前约定增值部分的分配比例，避免日后纠纷。
3.婚后共同购房的，若双方对增值分割有不同意见，应先尝试友好协商，制定合理分割方案。
4.若协商不成，及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，请求法院结合实际情况依法判决。

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2.对于婚前首付婚后还贷情况，夫妻双方可提前约定增值部分的分配比例，避免日后纠纷。
3.婚后共同购房的，若双方对增值分割有不同意见，应先尝试友好协商，制定合理分割方案。
4.若协商不成，及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，请求法院结合实际情况依法判决。