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婚前男方付首付,贷款合同上写女方名字有效吗

帮助5人 3.4w浏览 #债权债务 匿名 2021-03-25 安徽蚌埠
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  • 蚌埠谈判法务
    蚌埠谈判法务
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    如果是在婚后加名字,操作十分简单:
      
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
      
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增
      加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们
      一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
      
    3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
      ,如顺利20天后可拿到新房产证。
      
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可
      自行更改。
      情况二有房有贷
      1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
      2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;
      如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
      3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产
      证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
      每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
      证日期到交易日为止),满5年则不需要。
    3.万分之5的印花税。
      4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
      
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50
      万。
      
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    12 2021-03-25
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(二)但如果后续双方出现矛盾,女方的权益保障可能会遇到困难。比如没有书面约定等相关证据,女方要主张车辆的所有权或者让男方返还购车款就会比较艰难。
(三)为保障自身权益,女方若要出资购车写男方名字,签订书面协议是比较好的做法。在协议中清楚写明车辆的出资情况,像出资的金额、出资的方式等,还要明确产权归属,究竟是完全归男方,还是有其他的约定等相关事宜。这样一旦出现争议,女方就能够依据这份协议来维护自身的合法权益。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在女方出资购车写男方名字这种情况中,签订书面协议能明确双方的权利义务关系,避免后续产生不必要的纠纷。
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