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主债务连带共同保证和主债务连带责任保证

帮助5人 4.4w浏览 #合同事务 匿名 2021-03-26 山西晋中
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律师解答 共1条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    意思好比你借钱给的那个人,那个人就是你的债务人我也就只能解决几个简单名词,不知道这样你会不会给加分呢担保人和保证人性质大致类同,不过担保人,如果在被担保人出现不能偿还债权人的债务时,一般是你和别人欠合同的时候,意思好比你借钱给别人,你就是债权人。债权人,主要的合同条款。债务人,但质押的话,对方在保管你的物品和金钱,如果你不能偿还债务的话,对方就会变卖你的出质物品,会把出质的物品或金钱给对方。债权,若你是债权人,你就有债权。质押和抵押大致相似。主合同。合同附加就会出现从合同,担保人就需要偿还债务了
    全文
    7 2021-03-26
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主债务连带共同保证和主债务连带责任保证
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连带债务人与连带保证人的区别
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想了解,非夫妻共有房产怎么转让给对方
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买卖方式
签订合同:双方需签订详细的房屋买卖合同,在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定,不存在模糊或歧义之处,以保障双方权益。
支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
不真正连带债务与连带债务的区别
不真正连带债务中的债务人,他们是因为各个不同的原因而为债权人承担相应的义务。但是在连带债务中,各个债务人却是因为同一个原因而对债权人承担义务。这是他们的主要区别。第二个区别就是连带债务与不真正连带债务他们的债务人的主观目的是不相同的。第三个不同点就是法律效力不同。
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不真正连带债务与连带债务的区别
债务发生的原因不同:不真正连带债务的数个债务的发生原因各不相同,一般是由相关的法律关系竞合而产生;而连带债务的各债务的发生,通常基于同一原因,如基于同一合同约定,或基于共同侵权行为。
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