之前已经签订房产买卖合同，之后有人出价更高，愿意垫付赔付给我违约金，但是我是真的需要买这套房子，和房东商议加价20000元，让其承诺之后不再违约，不准再以任何理由加价等，有没有个范文

房屋买卖补充协议书2015-09-21房屋买卖补充协议书房屋买卖合同
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【房屋买卖补充协议书一】
　　甲方(出卖方)：
　　乙方(买受方)：
　　鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“《买卖合同》”)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
　　第一条：成交价格
　　甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写)元整，此价格为甲方净得价，不含税。
　　第二条关于房屋教育具体事宜的约定
　　
1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。
　　
2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大写)元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大写)元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
　　
3、物业交割：甲方双方应当在
　　交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写)元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
　　第三条税费的承担
　　甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
　　第四条违约责任
　　
1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
　　
2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
　　
(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;
　　
(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;
　　
(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;
　　
(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;
　　
(5)将该房屋出售给第三方的。
　　甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
　　
3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
　　
(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;
　　
(2)拒绝购买该房屋的;
　　
(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
　　乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款
　　的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不
　　予退还。
　　第五条其他
　　
1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
　　
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合
　　同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
　　3口，且无需填写相关内容)：
　　关于房屋租约的约定：口有/口无
　　交易房屋的租赁期限至年月日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：
　　关于央产房的约定：口有/口无
　　甲方应于年月日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，
　　则应承担相关责任。
　　关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无
　　以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
　　
(1)装修包括：
　　
(2)家具包括：
　　
(3)家电包括：
　　关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：：口有/口无
　　对乙方已支付的房屋的约定：
　　对已支付的或应支付的代理费的约定：
　　其他约定：口有/口无
　　全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。
　　部款项，并收取总房款50%违约金。
　　(以下无正文)
　　甲方(出卖方)：
　　委托代理人：
　　丙方(居间方)：北京链家房地产经纪有限公司
　　经办人：
　　联系电话：乙方(买受方)：委托代理人：