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赠与房产,要不要交契税

帮助5人 4.9w浏览 #税务类纠纷 匿名 2021-03-26 山西阳泉
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律师解答 共1条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    48人赞同了该解答
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
    依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
    (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
    全文
    10 2021-03-26
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赠与房产,要不要交契税
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房产赠与要交契税吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产赠与要交契税吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
房子赠与要交税吗
房子赠与要交税,不论受赠人是不是赠与人的法定继承人,都必须缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》相关规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依法缴纳契税,而转移土地、房屋权属的行为包括房屋买卖、赠与、互换。只有在法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的情况下才能免征契税。
1w浏览2024-10-22
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
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赠与契税
10w+浏览2024-10-05
房改房赠与子女契税如何交?
房改房赠与子女契税一般是按百分之一点五来进行缴纳,但前提也是在物业满了五年,而且受赠人名下也没有任何的物业;同时还需要缴纳二百元的登记费用,这样才能办理赠与手续。
10w+浏览
房产纠纷
房屋赠与要交税吗?
房产赠予需要交税。房屋过户就会产生相应税费,不仅赠与方式需要交税,买卖方式与继承方式过户,都需要交税。具体需要缴纳的税目如下:1、房屋赠与需要缴纳契税,契税由受赠方缴纳;2、房屋赠与需要缴纳印花税,双方都需要缴纳;3、房屋赠与需要缴纳个人所得税,个人所得税由受赠方缴纳。具体税率按照地区的具体规定确定。
1w浏览2024-09-29
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
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契税 赠与
10w+浏览2024-10-22
房改房赠与子女怎么交契税
房改房赠与子女按照每平方三元的价格计算,如果没有物业的,契税是1.5%,一般在办理前都是需要缴纳3%的评估价的契税,受赠人需要携带个人身份证到房管局进行办理。
10w+浏览
赠与现金要交税吗
要交税。接受赠与的现金属于偶然所得,需要交个人所得税。个人所得税法规定的各项个人所得的范围:偶然所得,是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
1w浏览2025-01-20
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
3.1w浏览
赠与 契税
10w+浏览2024-10-07
当父母离婚房产赠与子女需要交契税吗?
需要,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税按照1、5%比例征收。原则上,赠与人或是受赠人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。
10w+浏览
婚姻家庭
股权赠与是否要交税?
股权赠与是否交税视情况而定: 1、通过继承无偿赠予股权,不征收个人所得税; 2、无偿赠与获取的不征税的股权再转让的,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税; 3、其他情形,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。
1w浏览2024-10-11
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
3.1w浏览
遗赠赠与契税
10w+浏览2024-11-09
父母的房改房赠与子女契税怎么交
赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业的话,契税1、5%,交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年,建议直接买卖过户 房改房办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。
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房屋赠与要交多少税
房产赠与需缴纳3%契税、0.05%印花税,附加费用包括7%城建税和3%教育附加费。若赠与双方无亲属关系,购房满五年可免个人所得税和增值税。但有亲属关系则无需缴纳这两种税。
1w浏览2024-03-22
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
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《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
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赠与 契税税率
10w+浏览2024-10-23
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