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农村房屋登记在城里和农村有什么区别吗

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-26 浙江金华
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律师解答 共1条
  • 金华优选法务
    金华优选法务
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    有区别的。只要有集体土地证,该房产就是合法的,没有房产证这是可以补办的。但是根据法律规定,对于农村住房的拍卖,竞买人只能是本集体经济组织的成员。特别是城镇户口的,不得参与竞拍。法条链接:最高法 《全国民事审判工作会议纪要(讨论稿)》第15条第2款“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”解析:最高法指导性意见是:转让农村宅基地使用权必须同时具备五个条件,即转让人与受让人应为同一集体成员;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织成员同意;宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
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    6 2021-03-26
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