律图审稿专业委员会3轮严审

父亲把房子留给儿子,选择继承还是赠与

帮助5人 3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-26 甘肃嘉峪关
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    37人赞同了该解答
    咨询我
    您好:按赠与的收费情况是,:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
    全文
    9 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5928位律师在线平均3分钟响应99%好评
父亲把房子留给儿子,选择继承还是赠与
一键咨询
  • 陇南用户4分钟前提交了咨询
    147****7455用户4分钟前提交了咨询
    168****4146用户2分钟前提交了咨询
    178****2657用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    142****0804用户2分钟前提交了咨询
    172****7057用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    136****8366用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    161****8450用户2分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    143****0584用户2分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
  • 白银用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    162****2228用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    162****4167用户4分钟前提交了咨询
    167****6467用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    138****0483用户2分钟前提交了咨询
    161****3635用户1分钟前提交了咨询
    142****0027用户2分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    138****8725用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    155****6078用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    162****4272用户1分钟前提交了咨询
    131****8358用户2分钟前提交了咨询
    133****4548用户2分钟前提交了咨询
    167****6616用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    170****4155用户4分钟前提交了咨询
    173****4854用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    152****5450用户4分钟前提交了咨询
    136****4211用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    140****3787用户2分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    143****3305用户3分钟前提交了咨询
    132****3675用户4分钟前提交了咨询
    176****0150用户1分钟前提交了咨询
    154****4668用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    151****8554用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    178****7265用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    148****8851用户4分钟前提交了咨询
    166****0852用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    150****7156用户4分钟前提交了咨询
    137****1828用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    156****1228用户4分钟前提交了咨询
    170****1486用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    177****6722用户3分钟前提交了咨询
    132****3816用户4分钟前提交了咨询
    174****8864用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    131****5645用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    136****5647用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    133****0421用户4分钟前提交了咨询
    163****3744用户3分钟前提交了咨询
    132****0208用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    156****3817用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    153****3061用户2分钟前提交了咨询
    162****5753用户2分钟前提交了咨询
    166****6121用户1分钟前提交了咨询
    141****5333用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港180****5495用户1分钟前已获取解答
扬州135****2987用户4分钟前已获取解答
宿迁135****7063用户2分钟前已获取解答
夫妻离婚,孩子几岁可以选择跟父亲还是母亲
八周岁以上的未成年人在父母离婚时,可以选择跟随哪一方生活,因为他们已经有了一定的认知和判断能力。不过,法院在裁决时,还是要综合考虑父母的抚养能力和环境等因素,以确保孩子能够健康成长。
10w+浏览
婚姻家庭
选择之债的选择权是什么
选择之债的选择权可以归属于债权人、债务人或第三人。一般国家民法都规定,除法律另有规定或当事人另有约定外,选择权属于债务人。即选择之债,依法律的规定而产生者,通常由法律规定其选择权的归属;由当事人约定而产生者,依当事人的约定确定选择权的归属。
10w+浏览
债权债务
选择之债就是选择标的吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对选择之债就是选择标的吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
选择之债的选择权是什么
根据民法典的相关规定,债的选择权是:在标的有多项而债务人只需履行其中一项时,债务人可以选择其中一项来履行。但如果享有选择权的人在约定期限内或者履行期限届满未作选择,经对方合理催告后,选择权转移至对方。
10w+浏览
债权债务
买房贷款选择银行该如何选择?
在贷款买房选择银行时,我们应该观察各银行贷款利率的折扣情况,看银行是否有贷款优惠门槛,还需要看银行的调息的方式,同时要注意提前还贷是否规定需要支付违约金,还应该关注银行工作是否高效率。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应