律图审稿专业委员会3轮严审

债务人只有一套住房,能不能强制执行

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2021-03-26 山东德州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    65人赞同了该解答
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 债务人只有一套按揭房,可以被强制执行。  根据2021年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,关于金钱债务债权案件,若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房,在扣除5至8年租金后,可以执行房产,保障债权人利益。  《规定》第二十条:  第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持:  
    (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;  
    (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;  
    (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。  执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民不予支持。
    全文
    12 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3555位律师在线平均3分钟响应99%好评
债务人只有一套住房,能不能强制执行
一键咨询
  • 134****8700用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    145****1882用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    147****2741用户2分钟前提交了咨询
    167****2357用户3分钟前提交了咨询
    164****7216用户3分钟前提交了咨询
    174****6444用户2分钟前提交了咨询
    156****4116用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    162****8142用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
  • 142****4041用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    135****1748用户4分钟前提交了咨询
    156****0508用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    164****8040用户2分钟前提交了咨询
    140****3682用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    176****4476用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    147****2515用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    133****0426用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    164****5057用户2分钟前提交了咨询
    168****8553用户2分钟前提交了咨询
    150****0532用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    152****5047用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    142****3030用户1分钟前提交了咨询
    144****0073用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    160****6661用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    155****1245用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    161****5715用户1分钟前提交了咨询
    174****2060用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    161****3328用户4分钟前提交了咨询
    141****5661用户2分钟前提交了咨询
    133****6686用户4分钟前提交了咨询
    163****5636用户2分钟前提交了咨询
    166****7383用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    132****3028用户4分钟前提交了咨询
    170****1781用户1分钟前提交了咨询
    176****0628用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    141****8482用户2分钟前提交了咨询
    178****7673用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    137****6671用户2分钟前提交了咨询
    148****7585用户2分钟前提交了咨询
    145****0832用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    165****0804用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    161****6335用户2分钟前提交了咨询
    156****7347用户3分钟前提交了咨询
    145****3225用户3分钟前提交了咨询
    132****4470用户1分钟前提交了咨询
    161****0285用户1分钟前提交了咨询
    158****3473用户1分钟前提交了咨询
    137****5686用户4分钟前提交了咨询
    136****5845用户4分钟前提交了咨询
    178****8725用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    161****1751用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****9279用户3分钟前已获取解答
淮安188****3671用户2分钟前已获取解答
扬州188****6335用户2分钟前已获取解答
只有一套住房法院可以强制执行吗
单一住房在法院执行中,虽可作为强制执行对象,但法律规定对被执行人和其扶养亲属的基本居住房屋,法院有权核查登记,禁止拍卖、变卖或抵债。确保被执行人的基本居住权益不受侵害。
10w+浏览
诉讼仲裁
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
被执行人名下只有一套住房能否执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
10w+浏览
房产纠纷
只有一套房子能被强制执行吗
在某些情况下,就算只有一套住房,也可能会被强制执行。比如这房子超出了被执行人及其家庭成员的基本生活需求,比如说面积太大或者市场价值太高,法庭就可以进行强制执行。不过,这得满足一定的条件,这是执行程序的前提。
10w+浏览
诉讼仲裁
被执行人名下只有一套住房法院能否执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
10w+浏览
房产纠纷
被执行人名下只有一套住房法院能否执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应