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继承房子再出售,个人所得税可以减免吗

帮助5人 4.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2021-03-27 湖南常德
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    特邀辩护法务
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    根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
    1,对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机关有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保持各税种计税依据一致。
    2,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是,纳税人可以凭借购房合同,发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许其从收入中减除房屋原值,转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。
    3,转让过程中缴纳的税金是指:纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。
    4,合理费用指:纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。
    5,纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的,税务机关可根据《征管法》第三十五条规定,对其核定征收,在1-3幅度内确定。
    6,对于个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
    全文
    7 2021-03-27
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个人所得税的减免政策
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个人所得税减免税政策
个人所得税政策在近年来已经进行了一些重要的改革。以下是一些主要的减免政策:1、每个纳税人每月可以享受5000元的基本减除费用。2、专项附加扣除。3、年度综合所得税。4、阶梯式税率,税率从3%至45%不等。这意味着收入越低的人,税率越低。若是对个人所得税减免税政策有疑问的,参考下文。
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企业所得税减免额还需要交所得税吗
企业所得税减免政策并非全面豁免税费,仅完全免征时企业无需缴税。我国法规规定,农、林、牧、渔业及国家重点扶持的公共基础设施项目收益可享受免征或减征企业所得税优惠。但财政性资金和其他专项基金有专项用途的收入部分,须按规定视为应征税收入,依法缴纳企业所得税。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
企业所得税减免额还需要交所得税吗
企业所得税减免政策并非全面豁免税费,仅完全免征时企业无需缴税。我国法规规定,农、林、牧、渔业及国家重点扶持的公共基础设施项目收益可享受免征或减征企业所得税优惠。但财政性资金和其他专项基金有专项用途的收入部分,须按规定视为应征税收入,依法缴纳企业所得税。
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企业所得税减免额还需要交所得税吗
企业所得税减免政策并非全面豁免税费,仅完全免征时企业无需缴税。我国法规规定,农、林、牧、渔业及国家重点扶持的公共基础设施项目收益可享受免征或减征企业所得税优惠。但财政性资金和其他专项基金有专项用途的收入部分,须按规定视为应征税收入,依法缴纳企业所得税。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
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