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商场的商品公摊面积是怎么算的?

帮助5人 4w浏览 #损害赔偿 匿名 2021-03-27 广东东莞
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    本地优选法务
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    根据你的问题解答如下, 商场公摊的计算是非常复杂的,一般主要复依据国家的《房产测量规范》等规范进行测量,公摊面积部分包含公共楼梯,电梯,地下室人防等等,但是有些电梯比如说只有一两家使用,就遵从谁使用谁承担的方式进行分摊。总体来说公摊面积是按照总的套内面积按照比例进行分配的。制这个具体测量牵扯很多规范和地方政府要求,自己是很难测量的。
    一般的商场公摊很难说,多数集中在50%左右,有的甚至可以达到百分之六七十,总之你需要明确几点就是:
    1、公摊面积不是开发商计算的,是由专业的房地产测绘部门计算的。(PS:这些部门一般都是房管局的三产)开发商是无权确定最终的产权证面积的。
    2、所有的建筑面积包括公摊面积都是根据国家的测绘规定来测绘的
    3、如果你对公摊面积有异议的话,可以向有资质的房地产测绘机构要求重新测绘。
    全文
    9 2021-03-27
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