商铺可以抵押吗？

[律师回复] 商铺提前退租时押金能否返还，首先看租赁合同的具体条款。如果合同中明确约定提前退租不退还押金，那么就按照合同约定执行。

如果合同未约定提前退租不退押金，提前退租属于违约行为，房东可依据合同追究违约责任，从押金中扣除相应违约金后，将剩余部分退还租客。

若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用，或房东未按约定维修影响经营。

建议先与房东沟通说明退租原因，争取友好解决。若协商无果，可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 商铺提前退租时押金能否返还，首先看租赁合同的具体条款。如果合同中明确约定提前退租不退还押金，那么就按照合同约定执行。

如果合同未约定提前退租不退押金，提前退租属于违约行为，房东可依据合同追究违约责任，从押金中扣除相应违约金后，将剩余部分退还租客。

若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用，或房东未按约定维修影响经营。

建议先与房东沟通说明退租原因，争取友好解决。若协商无果，可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。

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如果合同未约定提前退租不退押金，提前退租属于违约行为，房东可依据合同追究违约责任，从押金中扣除相应违约金后，将剩余部分退还租客。

若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用，或房东未按约定维修影响经营。

建议先与房东沟通说明退租原因，争取友好解决。若协商无果，可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。

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如果合同未约定提前退租不退押金，提前退租属于违约行为，房东可依据合同追究违约责任，从押金中扣除相应违约金后，将剩余部分退还租客。

若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用，或房东未按约定维修影响经营。

建议先与房东沟通说明退租原因，争取友好解决。若协商无果，可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。

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如果合同未约定提前退租不退押金，提前退租属于违约行为，房东可依据合同追究违约责任，从押金中扣除相应违约金后，将剩余部分退还租客。

若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用，或房东未按约定维修影响经营。

建议先与房东沟通说明退租原因，争取友好解决。若协商无果，可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。