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二手房如何查产权,二手房产权如何查询

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-28 山西忻州
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律师解答 共1条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    对于这个问题,解答如下, (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
    大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
    (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
    在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
    (三)留意查询房产是否有债务负担
    购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
    全文
    6 2021-03-28
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怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询
网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询,然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到;房产局查询:产权信息全面、加盖公章的具有法律效力的房屋证明的话,还是去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。
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怎么查询二手房的产权?
1、个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得打开方式后,输入合同号,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。2、可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。
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怎么样查询二手房的产权
1、网上查询 购房者可以登陆各地房产管理局网站查询,需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。注意:目前部分地区尚未提供房屋产权信息查询权限。2、房管局查询 购房者凭身份证,可在房管局查询合同是否存在问题,也能查到房屋在房管局备案的情况。
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怎样查询二手房房屋产权
购房者在买二手房前,一定要想办法弄清楚,卖房人究竟有没有产权,如果其没有产权,为了安全起见,您最好不要购买该房屋,否则很可能会上当受骗,或者是陷入房产纠纷之中。那么,二手房买受人应如何查询二手房房屋产权呢,换言之,二手房房屋产权应怎么查询呢?下面将为您做一个较为具体的解读。
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如何查询二手房房屋产权
购房者在买二手房时,一定要事先想办法弄清楚,卖房人是不是拥有房屋的产权,假如产权不属于买房者,那您最好不要购买该房屋,否则就很可能会上当受骗,或者是陷入法律纠纷之中。那么,究竟买房者应如何查询二手房房屋产权呢,也就是说,二手房房屋产权该怎么查呢?下面将为您做一个较为具体的解读。
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