我是卖方，由朋友在房屋买卖合同上代签我的名字，妻子不知此事，我和妻子身份证照片微信给中介，妻子知道后不同意卖房，买方告到法院主张违约赔偿，我不想赔偿，有何办法？

没有法律效力。买卖合同无效

房屋产权人家属代签合同是否有效，应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据，如果没有则无效。
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。
以上就是我对2018房屋买卖合同代签有效吗这个问题的回答

朋友有没有你的委托书？