二手房买卖的法律风险

[律师回复] 购买二手房未能办理过户手续的确潜藏着一定程度的潜在风险。首先，为了有效规避风险，我们建议相关各方在签署合同时尽可能详尽地规定各自应当承担的权利和义务，具体内容应涵盖过户期限以及违约责任等方面。此外，买方还需向卖方索取房屋所有权证书等相关法律文件，以便确保所购房产的产权状况明晰无误。在此基础上，买方有权要求卖方对该房产进行抵押登记，从而有效限制卖方对该房产的再次处分行为。最后，买方务必妥善保存与此次房屋买卖交易有关的所有凭证及文件，以便在必要时维护自身合法权益。

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