政府回购商品房，拆迁安置的问题

[律师回复] 以下是拆迁安置房账务处理方式：
1.税法规定，以物易物，分别作销售和购买处理，会计与税法的处理基本一致。
借银行存款，开发成本，贷营业务收入；借主营业务成本，
借营业税金及附加，贷应交税费-应交营业税，应交城建税及教育附加费，应交土地增值税
2。营业税是不能避免和少交的，因为销售房价明显偏低税务局是要重新核定的，唯一可以做手脚的是旧房的成本做高，比如实际收购价10万，对方可以开20万的票。这样对方也可以少交契税，你公司也增加了开发成本，以后少交土地增值税。

[律师回复] 以下是拆迁安置房账务处理方式：
1.税法规定，以物易物，分别作销售和购买处理，会计与税法的处理基本一致。
借银行存款，开发成本，贷营业务收入；借主营业务成本，
借营业税金及附加，贷应交税费-应交营业税，应交城建税及教育附加费，应交土地增值税
2。营业税是不能避免和少交的，因为销售房价明显偏低税务局是要重新核定的，唯一可以做手脚的是旧房的成本做高，比如实际收购价10万，对方可以开20万的票。这样对方也可以少交契税，你公司也增加了开发成本，以后少交土地增值税。

[律师回复] 以下是拆迁安置房账务处理方式：
1.税法规定，以物易物，分别作销售和购买处理，会计与税法的处理基本一致。
借银行存款，开发成本，贷营业务收入；借主营业务成本，
借营业税金及附加，贷应交税费-应交营业税，应交城建税及教育附加费，应交土地增值税
2。营业税是不能避免和少交的，因为销售房价明显偏低税务局是要重新核定的，唯一可以做手脚的是旧房的成本做高，比如实际收购价10万，对方可以开20万的票。这样对方也可以少交契税，你公司也增加了开发成本，以后少交土地增值税。

[律师回复] 以下是拆迁安置房账务处理方式：
1.税法规定，以物易物，分别作销售和购买处理，会计与税法的处理基本一致。
借银行存款，开发成本，贷营业务收入；借主营业务成本，
借营业税金及附加，贷应交税费-应交营业税，应交城建税及教育附加费，应交土地增值税
2。营业税是不能避免和少交的，因为销售房价明显偏低税务局是要重新核定的，唯一可以做手脚的是旧房的成本做高，比如实际收购价10万，对方可以开20万的票。这样对方也可以少交契税，你公司也增加了开发成本，以后少交土地增值税。

[律师回复] 以下是拆迁安置房账务处理方式：
1.税法规定，以物易物，分别作销售和购买处理，会计与税法的处理基本一致。
借银行存款，开发成本，贷营业务收入；借主营业务成本，
借营业税金及附加，贷应交税费-应交营业税，应交城建税及教育附加费，应交土地增值税
2。营业税是不能避免和少交的，因为销售房价明显偏低税务局是要重新核定的，唯一可以做手脚的是旧房的成本做高，比如实际收购价10万，对方可以开20万的票。这样对方也可以少交契税，你公司也增加了开发成本，以后少交土地增值税。