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房子做了一次抵押一次给民间了,二次抵押给民间怎么办

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-29 内蒙古通辽
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律师解答 共1条
  • 通辽诉讼咨询
    通辽诉讼咨询
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    【法律意见】
    抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系.
    就步骤来说:
    第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是你所说的解押.当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债.
    第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续.
    就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系.房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的.只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务,了结你与银行之间的关系是前提.
    第二层关系是你与买主之间的关系.处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步.因此交易双方要坦诚对待,阳光操作.
    全文
    13 2021-03-29
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