我是甲方，我与乙方签订租赁合同，将我的房子出租给乙方，租赁时间为一年，合同明确规定，乙方需按月交房租，现在乙方已欠房租三个月，请问出租房屋乙方欠房租可以方终止吗？

针对出租房屋乙方欠房租可以方终止吗的问题，根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
　　
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
　　
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
　　
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的